En svensk advokat som förstår spansk fastighetsrätt kan ge skräddarsydda råd, och säkerställa att dina transaktioner är juridiskt korrekta och att dina intressen skyddas. Vi kan hjälpa dig att navigera genom komplexiteten i spansk fastighetsrätt med självförtroende.
Vanliga problem vid köp av fastigheter i Spanien inkluderar oftast tvister om fastighetsgränser, problem med ägandet, och icke-efterlevnad av lokala regler.
Vi kan hjälpa dig att identifiera och lösa dessa problem innan de blir större hinder.
När du köper en fastighet i Spanien genom en advokat, innefattar processen vanligtvis följande steg:
Inledande konsultation
Fastighetssökning
Granskning och due diligence
Förhandlingar och erbjudande
Reservationsavtal
Privat köpeavtal
Bolån och finansiering (vid behov)
Notarius publicus och slutförande
Betalning
Fastighetsregistrering
Eftersköpshjälp
Haagkonventionen är en serie internationella avtal som syftar till att harmonisera reglerna om internationell privaträtt och lösa frågor som rör bl.a. internationell barnavledning, äktenskap och skilsmässa.
En skiljeklausul är en bestämmelse i ett avtal som anger att eventuella tvister mellan parterna ska avgöras genom skiljeförfarande istället för i domstol.
Exequatur är en juridisk procedur som används för att erkänna och verkställa utländska domar eller avgöranden i en viss jurisdiktion.
En forum selection-klausul är en bestämmelse i ett avtal som anger vilken domstol som har behörighet att lösa eventuella tvister som kan uppstå i samband med avtalet.
Lex fori hänvisar till domstolens lagstiftning, medan lex causae hänvisar till den lagstiftning som ska tillämpas på själva tvisten.
Forum shopping är när en part försöker välja en domstol som är mest gynnsam för deras intressen i en internationell tvist, genom att utnyttja skillnader i lagstiftning och praxis mellan olika länder.
För att avgöra vilket lands lagar som gäller i en internationell tvist, måste man använda reglerna i internationell privaträtt för att fastställa det mest relevanta lands lagstiftning.